in 39055 San Giacomo Di Laives Bilocale con balcone e posto auto

Num. imm.	RS2469	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39055	Città	San Giacomo Di Laives
Paese	Italia	Tipo di piano	2
Superficie abitabile	45 m²	Superficie di vendita	62 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	Balcone/Terrazza	5 m²
Numero ingressi	1	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas	Pavimento	Piastrelle
Giardino	Nessuno	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto	Prezzo dell'immobile	235.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2469
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39055
Città	San Giacomo Di Laives
Paese	Italia
Tipo di piano	2
Superficie abitabile	45 m²
Superficie di vendita	62 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
Balcone/Terrazza	5 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle
Giardino	Nessuno
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	235.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile In vendita un bilocale situato al secondo piano di un tranquillo condominio con poche unità abitative a San Giacomo di Laives. L'appartamento dispone di una superficie netta abitabile di circa 45 m² ed è composto da una cucina abitabile, una camera da letto con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato dotato di bidet. Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto esterno.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e il piacevole contesto abitativo. Grazie alla buona posizione e agli ottimi collegamenti con Bolzano e i comuni limitrofi, l'appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento.
L'unità è attualmente locata fino all'inizio del 2028 e rappresenta pertanto un'interessante opportunità di investimento con reddito locativo garantito. Dotazioni - Posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita
- Balcone
- Attualmente locato fino all'inizio del 2028 con canone mensile di 800 € (Cedolare Secca)
- Riscaldamento autonomo a gas
- Nessuna spesa condominiale
- Bagno finestrato con doccia e bidet Posizione L’immobile è situato a San Giacomo di Laives, in Via A. Manzoni, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione offre un comodo accesso ai principali servizi di prima necessità, quali negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e strutture ricreative. Grazie alla vicinanza alla città di Bolzano e ai principali collegamenti stradali, la zona rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per pendolari. Inoltre, i dintorni offrono numerose opportunità per attività all’aria aperta e momenti di svago immersi nel verde.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1962
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	26.07.2034
Fabbisogno energetico	250 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1962