in 39010 San Felice Casa indipendente con diverse unità abitative, terreno e fienile

Num. imm.	RS2484	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	39010	Città	San Felice
Paese	Italia	Superficie abitabile	300 m²
Superficie di vendita	700 m²	Superficie del terreno	2.900 m²
Locali	16	Camere da letto	8
Bagni	5	Balcone/Terrazza	68 m²
Unità abitative	3	Superficie non residenziale	2.500 m²
Infissi	Infisso di legno	Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori	Pavimento	Piastrelle, Moquette, Parquet
Giardino	Privato	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente, Tettoia, Posti auto all'aperto	Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2484
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	39010
Città	San Felice
Paese	Italia
Superficie abitabile	300 m²
Superficie di vendita	700 m²
Superficie del terreno	2.900 m²
Locali	16
Camere da letto	8
Bagni	5
Balcone/Terrazza	68 m²
Unità abitative	3
Superficie non residenziale	2.500 m²
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori
Pavimento	Piastrelle, Moquette, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente, Tettoia, Posti auto all'aperto
Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile In splendida posizione panoramica a San Felice, proponiamo in vendita questa proprietà indipendente composta da più unità abitative. L’immobile si distingue per le sue ampie superfici abitative ed esterne e offre molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo futuro.
Oltre all’edificio residenziale, la proprietà comprende un fienile, una stalla per il bestiame, nonché diversi locali di lavoro e vani accessori. Nel prezzo di vendita è inoltre incluso un terreno di circa 2.500 m², che valorizza ulteriormente l’ampia disponibilità di spazi della proprietà.
L’edificio è stato costruito nel 1962 e si presenta attualmente in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione. Proprio questo aspetto rappresenta uno dei principali potenziali della proprietà: grazie alle generose superfici disponibili e alla struttura esistente, si aprono diverse possibilità di riqualificazione e sviluppo, nel rispetto delle vigenti disposizioni urbanistiche ed edilizie. Dotazioni 3 unità abitative
1 garage
2 posti auto coperti nel carport
Ulteriori posti auto esterni
Fienile
Locale di lavoro / officina
Stalla per l’allevamento di bestiame
Terreno di circa 2.500 m² Posizione San Felice si trova nell’Alta Val di Non, a circa 1.250 metri sul livello del mare, e fa parte del Comune di Senale-San Felice. La località è immersa in un suggestivo paesaggio naturale e montano e si distingue per la sua posizione tranquilla, soleggiata e a stretto contatto con la natura.
Il territorio circostante è caratterizzato da ampi prati, boschi e dal tipico paesaggio rurale dell’Alto Adige. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per piacevoli passeggiate, così come apprezzate mete naturalistiche quali il Lago di Tret, offrono molteplici possibilità per il tempo libero e il relax all’aria aperta.
Nonostante la posizione idilliaca e tranquilla, San Felice gode di buoni collegamenti con le località circostanti dell’Alta Val di Non e della Val di Non. Anche Lana, Merano e Bolzano sono raggiungibili in auto, garantendo così un comodo collegamento con i principali centri dell’Alto Adige.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1962
Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	16.09.2033
Fabbisogno energetico	300 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1962