in 39011 Lana Appartamento bilocale ben tenuto con ampia terrazza esposta a sud

Num. imm.	RS2488	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39011	Città	Lana
Paese	Italia	Piano	2
Superficie abitabile	50 m²	Superficie di vendita	69 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	Balcone/Terrazza	13 m²
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Pellet	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra
Terrazza	Sì	Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	300.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2488
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39011
Città	Lana
Paese	Italia
Piano	2
Superficie abitabile	50 m²
Superficie di vendita	69 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
Balcone/Terrazza	13 m²
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra
Terrazza	Sì
Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	300.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Lana di Sopra – Bilocale in ottime condizioni con ampia terrazza esposta a sud
In posizione centrale a Lana di Sopra proponiamo in vendita questo bilocale molto ben tenuto, con una superficie commerciale abitativa di circa 60 m² e un'ampia terrazza esposta a sud di circa 13,5 m². L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, l'ottimo stato di conservazione e le molteplici possibilità di utilizzo.
La luminosa zona giorno con cucina a vista è esposta a sud e offre accesso diretto alla terrazza soleggiata, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La camera da letto e il bagno sono invece orientati verso nord.
Particolarmente apprezzabili sono l'assenza di barriere architettoniche e la presenza dell'ascensore, caratteristiche che rendono l'appartamento ideale anche come comoda residenza per persone anziane. Una cantina offre ulteriore spazio di deposito. L'edificio è certificato CasaClima C.

L'appartamento è disponibile da subito, libero da vincoli e si presta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare.

È possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 30.000 euro, senza alcun obbligo di acquisto.

Per gli acquirenti pronti a concludere in tempi brevi è previsto ancora un piccolo margine di trattativa sul prezzo di vendita.

Un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento curato, con ampia terrazza esposta a sud, in posizione centrale.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita siamo sempre a vostra disposizione.

RSIMMO – Il vostro partner immobiliare in Alto Adige Dotazioni - ampie vetrate e porta scorrevole sul lato sud che dà sulla terrazza
- ascensore e accesso senza barriere architettoniche
- ampio bagno con finestra
- riscaldamento a pellet
- garage chiuso con un supplemento di 30.000 euro
- non arredato
- con cantina Posizione Posizione centrale e ben collegata – Vivere a Lana di Sopra

L'appartamento si trova in una posizione centrale e interessante a Lana di Sopra, una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Lana, nel Burgraviato.

Numerosi negozi, supermercati, bar, ristoranti e altri servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Molte commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta.

I buoni collegamenti con i mezzi pubblici e la facilità di raggiungere Merano e Bolzano rendono questa posizione particolarmente interessante sia per chi lavora sia per le persone anziane.

Anche le opportunità per il tempo libero sono numerose: passeggiate, piste ciclabili, sentieri escursionistici e le montagne circostanti offrono svariate possibilità di svago e relax. Il clima mite e il paesaggio suggestivo contribuiscono ulteriormente all'elevata qualità della vita.

La combinazione tra posizione centrale, servizi facilmente raggiungibili e buone infrastrutture rende questo immobile una soluzione abitativa interessante, sia come residenza principale che come casa vacanze.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2005
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	02.11.2033
Fabbisogno energetico	100 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2005