Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die brandneue Vierzimmerwohnung verteilt sich über die zwei letzten Etagen eines Klimahauses mit nur 4 Einheiten, welches im Standard B errichtet wurde. Im ersten Stock befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Eventuell lässt sich ein drittes Schlafzimmer realisieren. Vom Wohnbereich gelangt man über eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss mit erhöhter Raumhöhe und freiem Giebel, in welchem die Küche geplant ist. Von der Küche gelangt man über eine Glasschiebetüre auf die windgeschützte Dachterrasse mit Blick auf das Dorfzentrum, Mendelzug, Schlern und die Weinberge. Bei Bedarf kann dank der bereits vorhandenen Anschlüsse auch ein 2 Badezimmer realisiert werden. Ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz im Freien sind im Preis inbegriffen. Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage für weitere 30.000 € extra zu erwerben. Die Wohnung ist konventioniert, kann jedoch gegen Aufpreis freigestellt werden.
Ausstattung - Keller
- Stellplatz im Freien
- Bad mit Fenster
- autonome Gasheizung
Lage Die Immobilie befindet sich in St. Pauls, einer charmanten Fraktion von Eppan, die für ihre malerische Umgebung und historischen Ortskern bekannt ist. Die ruhige Lage schafft eine Oase der Gelassenheit und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Dorfzentrum von St.Pauls oder Eppan mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Gaststätten sind in kürzester Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindete sich in unmittelbarer Nähe. Auch eignet sich die Lage als Ausgangspunkt für Radtouren oder Wanderungen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²a) |
