Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Fünfzimmerwohnung im ersten Stock eines Altbaus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre großen Räume und einer Raumhöhe von knapp 3 Metern. Neben dem Eßraum mit angrenzender Küchennische gibt es ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Die Wohnung kann bewohnt werden - eine Sanierung steht aber in naher Zukunft an, da die sanitäre Einrichtung, Elektroanlage und Fenster nicht mehr zeitgemäß sind. Durch Umbauarbeiten lassen sich auch zwei Kleinwohnungen realisieren. Im 1. Untergeschoss befindet sich der dazugehörende Keller. Im Kaufpreis inbegriffen ist der großzügige Parkplatz im Hofraum. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ausstattung - Zweifachverglaste Holz-Holzfenster
- Bad mit Fenster
- zentrale Ölheizung
- Keller
- Autoabstellplatz
- Parkettböden
- Balkon
Lage Im Stadtviertel Gries-Quirein in der Horazstraße befindet sich diese nach drei Seiten ausgerichtete Wohnung. Die Schlafzimmer und das Bad sind nach Norden ausgerichtet, der Wohnbereich nach Osten und Süden. Zahlreiche Geschäfte, Bars, soziale Einrichtungen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
