Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit 2 Schlafzimmern in der Bozner Altstadt. Ca. 53 Quadratmeter Nettowohnfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Eingangsbereich, eine Kochnische und ein kleines Bad mit Dusche und Fenster.
Durch die vorteilhafte Einteilung eignet sich die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Familie, genauso wie als Büro und Arbeitsraum. Mit nur wenig Aufwand wäre die Immobilie bezugsbereit. Ca. 1.300 Euro Kondominiumspesen, Aufzug und die autonome Gasheizung steigern die Attraktivität des Objektes.
Ausstattung - Balkon mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Dusche und Fenster
- Keller mit ca. 4 m²
- autonome Gasheizung
- Aufzug
- Bödenbeläge in Linoleum und Keramik
- Parkettböden
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
Lage Im Herzen von Bozen, unweit vom Obstplatz befindet sich in einem internen Innenhof im ersten Stock dieses Appartment.
Man grenzt sozusagen an die Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Geschäften, Lokalen und Gasthäusern. Die Parksituation ist schwierig, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
