Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das freistehende, sanierungsbedürftigte Haus mit gut 1050m³ befindet sich im landwirtschaftlichem Grün am Dorfrand von Kaltern in leichter Hanglage.
Circa 225m² Bruttowohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und 1.Stock. Die Heizung wurde in den letzten Jahren erneuert und durch eine Solaranlage ergänzt.
Eine große Terrasse (50m² an der Südseite des Hauses), mehrere Balkone, ein ca. 100m² großes Magazin mit eigener Einfahrt, eine Garage und ein ca. 1200m² großes Grundstück bieten genügend Spielraum, um diese sonnig gelegende Immobilie auch als Zwei-oder Mehrfamilienhaus, sowie als anspruchsvolle Villa nutzen zu können.
Ausstattung Die Immobilie ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet und verfügt über eine autonome Gasheizung, welche vor 6 Jahren erneuert wurde.
Die elektrischen und sanitären Anlagen entsprechen den Standard der 70er Jahre.
Lage Sonnige leichte Hanglage am Dorfrand von Kaltern.
Das Objekt liegt auf ca. 400m Meereshöhe umgeben von Weinbergen und Obstwiesen, geprägt von alpinen und mediterranen Einflüssen. Nachbarshäuser befinden sich in akzeptablen Abstand und garantieren ausreichend Privatsphäre.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2027 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²a) |
