in 39057 Eppan Vierzimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse
ImmoNrRS2259 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypWohnung
PLZ39057 OrtEppan
LandItalien Etage1
Wohnfläche90 m² Verkaufsfläche115 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse16 m²
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH)
GartennutzungsartKein Garten FahrstuhlKein Fahrstuhl
ParkmöglichkeitStellplatz im Freien, Überdachter Stellplatz extra BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3%
ImmoNrRS2259
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ39057
OrtEppan
LandItalien
Etage1
Wohnfläche90 m²
Verkaufsfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH)
GartennutzungsartKein Garten
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ParkmöglichkeitStellplatz im Freien, Überdachter Stellplatz extra
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3%
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die brandneue Vierzimmerwohnung verteilt sich über die zwei letzten Etagen eines Klimahauses mit nur 4 Einheiten, welches im Standard B errichtet wurde. Im ersten Stock befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Eventuell lässt sich ein drittes Schlafzimmer realisieren. Vom Wohnbereich gelangt man über eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss mit erhöhter Raumhöhe und freiem Giebel, in welchem die Küche geplant ist. Von der Küche gelangt man über eine Glasschiebetüre auf die windgeschützte Dachterrasse mit Blick auf das Dorfzentrum, Mendelzug, Schlern und die Weinberge. Bei Bedarf kann dank der bereits vorhandenen Anschlüsse auch ein 2 Badezimmer realisiert werden. Ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz im Freien sind im Preis inbegriffen. Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage für weitere 30.000 € extra zu erwerben. Die Wohnung ist konventioniert, kann jedoch gegen Aufpreis freigestellt werden. Ausstattung - Keller
- Stellplatz im Freien
- Bad mit Fenster
- autonome Gasheizung
Lage Die Immobilie befindet sich in St. Pauls, einer charmanten Fraktion von Eppan, die für ihre malerische Umgebung und historischen Ortskern bekannt ist. Die ruhige Lage schafft eine Oase der Gelassenheit und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Dorfzentrum von St.Pauls oder Eppan mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Gaststätten sind in kürzester Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindete sich in unmittelbarer Nähe. Auch eignet sich die Lage als Ausgangspunkt für Radtouren oder Wanderungen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis01.01.2034
Endenergiebedarf50 kWh/(m²a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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