in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Appartamento a 3-4 vani su due livelli di nuova costruzione con terrazza

Num. imm.	RS2259	Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Piano	1
Superficie abitabile	93 m²	Superficie di vendita	134 m²
Locali	4	Camere da letto	2
Bagni	2	Balcone/Terrazza	16 m²
Vetro infissi	Triplo vetro	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas (CH)	Giardino	Nessuno
Ascensore	Senza ascensore	possibilità di parcheggio	Garage sotterraneo
Balcone	Sì	Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	783.000 €

Num. imm.	RS2259
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Piano	1
Superficie abitabile	93 m²
Superficie di vendita	134 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Balcone/Terrazza	16 m²
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas (CH)
Giardino	Nessuno
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Garage sotterraneo
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	783.000 €

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Descrizione dell’immobile Il nuovissimo appartamento a 3-4 vani si sviluppa sugli ultimi due piani di un edificio climatizzato con sole 4 unità, costruito con certificazione climatica Gold/Standard B. Al primo piano si trova un'ampia cucina abitabile con balcone, 1 camera da letto, bagno e WC. Un'elegante scala in legno sospesa conduce al 2° piano con un'ampia camera da letto, un bagno e una terrazza sul tetto con vista panoramica sul centro del paese, sul treno della Mendola, sullo Sciliar e sui vigneti. La zona superiore colpisce per l'altezza della stanza e la vista libera sul timpano del tetto. In alternativa, sarebbe possibile realizzare qui la cucina-soggiorno con accesso attraverso la porta scorrevole in vetro alla terrazza protetta dal vento. Una cantina e un posto auto nel parcheggio sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un posto auto esterno può essere acquistato con un sovrapprezzo di 17.000 euro. L'appartamento è libero da vincoli ed è quindi adatto anche come casa vacanze. Dotazioni - Terrazza al ultimo piano
- Balcone
- 2 bagni + WC
- riscaldamento autonomo a gas
- finestre con triplo vetro
- riscaldamento a pavimento
- pavimenti liberamente selezionabili in base alla descrizione tecnica
- cantina
- posto auto nel parcheggio sotterraneo incluso nel prezzo di vendita
- Posto auto esterno 17.000 € extra Posizione La struttura si trova a St. Pauls, un'affascinante frazione di Appiano nota per i suoi dintorni pittoreschi e il centro storico. La posizione tranquilla crea un'oasi di serenità pur offrendo le comodità della vita urbana. Il centro di St. Pauls o di Appiano, con i suoi numerosi negozi, bar e ristoranti, è raggiungibile in pochissimo tempo. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell'autobus. La posizione è ideale anche come punto di partenza per escursioni in bicicletta o a piedi.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2023
Condizione	Prima occupazione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	01.01.2034
Fabbisogno energetico	50 kWh/(m²a)