Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 1967 errichtete Reiheneckhaus verfügt über einen knapp 600m² großer Privatgarten. Ca. 150m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum. Weiters erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss ein großzügiger Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Keller.
Wichtige Zusatzinformation:
Das Reiheneckhaus ist noch bis 2026 vermietet.
Ausstattung Ein Bad wurde erst kürzlich saniert, Fenster wurden teilweise ausgetauscht, ansonsten entspricht der Zustand des Gebäudes dem Baujahr. Heizung: Zentraler Gasbrenner und offener Kamin. Die Immobilie gliedert sich in 3 Etagen mit eigenem, seperatem Stiegenhaus. Dadurch wäre es möglich zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Bedingt durch den großen Garten könnte auch die Tiefgarage erweitert werden.
Lage Gelegen in der Gemeinde Ritten befindet sich die Immobilie in einer von Ruhe und Natur geprägten Lage. Umgeben von einer malerischen Berglandschaft bietet die Gemeinde zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Trotz der abgelegenen Position lassen sich die Ortschaften Oberbozen und Klobenstein leicht über die nahegelegene Haltestelle des "Rittner Bahndls" (eine historische Schmalspurbahn) erreichen. Vorteilhaft ist außerdem die Nähe zur Landeshauptstadt Bozen, die einfach mittels Auto, Bus oder der Rittner-Seilbahn erreicht werden kann und ein reiches kulturelles Angebot, hochwertige Restaurants und unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gut / Ausreichend |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²a) |
