Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Modern eingerichtetes Reihenhaus in Kaltern zu verkaufen. Die ca. 20 Jahre alte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch die sinnvolle Einteilung. Man gelangt über die Doppelgarage und zahlreichen Keller intern oder über den Hauseingang im Erdgeschoss in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speisekammer, Gang mit Gaderobe, ein WC und das Wohnzimmer mit modernem Kachelofen. Vom südöstlich ausgerichtetem Wohnzimmer aus mit großer Fensterfront aus gelangt man über eine doppelte Schiebtüre auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein zweiter kleinerer Garten befindet sich beim Hauseinang auf der Westseite. Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Bad mit Fenster und drei Schlafzimmer. Von allen Räumlichkeiten aus kommt man auf einen Balkon. Darüber befindet sich ein großer offener Raum mit Fensterfronten und zwei weiteren Balkonen. Dieser kann gut als viertes Schlafzimmer, Studio oder Gästezimmer genutzt werden. Der Blick aus den verschiedenen Räumlichkeiten fällt auf Berge, ein Weingut, den eigenen Garten und umliegende Häuser. Die Wohngegend ist absolut ruhig und sonnig. Hervorzuheben sind die extrem niederen Betriebskosten.
Ausstattung - autonome Gasheizung
- zentrale Staubsaugeranlage, Tresor
- große Terrasse und vier Balkone
- 2 Bäder + 1WC
- Doppelgarage
- zahlreiche Kellerräume, eigener Waschraum
- großer Hobbyraum, gut geeignet als Atelier oder Arbeitsplatz
- Parkettböden im Schlafbereich
- großformatige Fliesen im Wohnbereich und Küche
Lage Nur wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptsstadt Bozen befindet sich die Immobilie in Klavenz bei Kaltern an der Weinstraße inmitten der Hügelgemeinschaft unterhalb des Menelkamms auf ca. 450 m s.l.m.
Das belebte Dorfzentrum Kaltern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bars und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Kalterer See (wärmster Badesee der Alpen), das Weinmuseum, zahlreiche Kellereien und viele, gut markierte Wanderrouten sind nur einige der Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
