in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Quadrilocale di nuova costruzione con terrazza sul tetto

Num. imm.	RS2259	Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Piano	1
Superficie abitabile	90 m²	Superficie di vendita	115 m²
Locali	4	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	16 m²
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas (CH)
Giardino	Nessuno	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto, Posto auto coperto extra	Balcone	Sì
Terrazza	Sì	Prezzo dell'immobile	750.000 €

Num. imm.	RS2259
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Piano	1
Superficie abitabile	90 m²
Superficie di vendita	115 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	16 m²
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas (CH)
Giardino	Nessuno
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto, Posto auto coperto extra
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	750.000 €

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Descrizione dell’immobile Il nuovissimo quadrilocale si sviluppa sugli ultimi due piani di un edificio CasaClima B di sole 4 unità. L'ampio soggiorno con balcone, le 2 camere da letto, il bagno e il WC si trovano al primo piano. È possibile realizzare una terza camera da letto. Dalla zona giorno, una scala aperta in legno conduce al piano mansardato con soffitto rialzato e timpano aperto, dove è prevista la cucina. Dalla cucina, una porta scorrevole in vetro conduce alla terrazza sul tetto protetta dal vento con vista sul centro del paese, la mendola, sciliar e i vigneti. Se necessario, è possibile realizzare un secondo bagno grazie ai collegamenti esistenti. Una cantina per ulteriore spazio di archiviazione e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo con un sovrapprezzo di 30.000 euro. L'appartamento è arredato in modo convenzionale, ma può essere esentato con un sovrapprezzo. Dotazioni - Cantina
- Parcheggio esterno
- Bagno con finestra
- riscaldamento autonomo a gas Posizione La struttura si trova a St. Pauls, un'affascinante frazione di Appiano nota per i suoi dintorni pittoreschi e il centro storico. La posizione tranquilla crea un'oasi di serenità pur offrendo le comodità della vita urbana. Il centro di St. Pauls o di Appiano, con i suoi numerosi negozi, bar e ristoranti, è raggiungibile in pochissimo tempo. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell'autobus. La posizione è ideale anche come punto di partenza per escursioni in bicicletta o a piedi.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2023
Condizione	Prima occupazione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	01.01.2034
Fabbisogno energetico	50 kWh/(m²a)