in 39052 Caldaro Sulla Strada Del Vino Casa a schiera con garage doppio e ampie cantine

Num. imm.	RS2311	Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	39052	Città	Caldaro Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Superficie abitabile	110 m²
Superficie catastale	135 m²	Superficie di vendita	205 m²
Locali	6	Camere da letto	3
Bagni	3	Balcone/Terrazza	52 m²
Numero ingressi	2	Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas (CH), Riscaldamento a gas (CH)
Giardino	Privato	possibilità di parcheggio	Garage sotterraneo, Posti auto condominiali
Balcone	Sì	Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì	Prezzo dell'immobile	875.000 €

Num. imm.	RS2311
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	39052
Città	Caldaro Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Superficie abitabile	110 m²
Superficie catastale	135 m²
Superficie di vendita	205 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	3
Balcone/Terrazza	52 m²
Numero ingressi	2
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas (CH), Riscaldamento a gas (CH)
Giardino	Privato
possibilità di parcheggio	Garage sotterraneo, Posti auto condominiali
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Prezzo dell'immobile	875.000 €

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Descrizione dell’immobile Casa a schiera modernamente arredata in vendita a Caldaro. L'immobile, risalente a circa 20 anni fa, si presenta in condizioni molto curate e convince per la sua disposizione razionale. Alla zona giorno si accede internamente tramite il garage doppio e le numerose cantine oppure tramite l'ingresso della casa al piano terra. Al piano terra si trovano la cucina con dispensa, il corridoio con guardaroba, un WC e il soggiorno con moderna stufa in maiolica. Dal soggiorno esposto a sud-est con grandi finestre, una doppia porta scorrevole conduce alla terrazza e al giardino privato. Un secondo giardino, più piccolo, si trova all'ingresso della casa sul lato ovest. Al primo piano si trovano un ampio bagno con finestra e tre camere da letto. Tutte le camere hanno accesso a un balcone. Sopra c'è un'ampia stanza a pianta aperta con finestre e altri due balconi. Questa potrebbe essere facilmente utilizzata come quarta camera da letto, studio o camera per gli ospiti. La vista dalle varie stanze è sulle montagne, su un vigneto, sul giardino privato e sulle case vicine. Il quartiere è assolutamente tranquillo e soleggiato. Bisogna sottolineare i costi di gestione estremamente bassi. Dotazioni - riscaldamento autonomo a gas
- impianto di aspirazione centralizzato, cassaforte
- grande terrazza e quattro balconi
- 2 bagni + 1 WC
- garage doppio
- numerosi locali cantina, lavanderia propria
- ampia sala hobby, adatta come studio o luogo di lavoro
- Pavimenti in parquet nella zona notte
- piastrelle di grande formato nella zona giorno e in cucina Posizione A pochi chilometri a sud-ovest del capoluogo di provincia di Bolzano, la proprietà si trova a Klavenz, vicino a Kaltern an der Weinstraße, nel mezzo del comune collinare sotto la mendola a circa 450 m sul livello del mare.
Il vivace centro di Caldaro, con negozi, scuole, bar e ristoranti è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Il lago di Caldaro (il lago balneabile più caldo delle Alpi), il museo del vino, numerose cantine e molti sentieri escursionistici ben segnalati sono solo alcune delle attrazioni nelle immediate vicinanze.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2003
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Fabbisogno energetico	150 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2003